VENDESI RIMINI ZONA OSPEDALE/IPER LE BEFANE

In un contesto condominiale in buono stato di soli 6 appartamenti con ascensore, vendesi appartamento al terzo ed ultimo piano libero su tre lati e composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati e n. 3 balconi.

Lo stato interno della proposta necessita di ristrutturazione e ammodernamento.

Completa la proprietà un comodo garage di oltre 20 mq al piano terra con possibilità di acquistare un ulteriore garage in trattativa separata. 

All’interno di un elegante complesso residenziale nel cuore di Marina Centro, proponiamo in VENDITA splendido attico su due livelli in ottime condizioni posto al primo/secondo piano servito da ascensore, con ottima esposizione.
L'attico si compone da ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cucina, disimpegno, camera matrimoniale con balcone loggiato e bagno con box doccia.

L'intero living affaccia su ampio balcone abitabile che consente oltre a momenti di relax, cene e pranzi conviviali all'aperto; mediante una agevole scala interna si accede al piano superiore/sottotetto adibito a camera matrimoniale, bagno con vasca oltre a balcone.

Completa l’offerta un ampio garage al piano terra con basculante motorizzata.

L'immobile è dotato di infissi nuovi con apertura anche a vasistas, impianti a norma di legge certificati, impianto di aria condizionata/pompa di calore in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e ottime rifiniture. Utenze totalmente autonome.

Al tuo fianco nell'acquisto della tua casa, con serietà e competenza.

A fronte di reali richieste di acquisto, cerchiamo appartamenti in vendita da proporre a nostri referenziati clienti.

VENDESI attico panoramico libero su quattro lati, in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi e attività commerciali, a 800 mt dal mare e a 3 km dal Centro storico.

Unico appartamento al piano quarto in fabbricato di recente costruzione con finiture di pregio.

Interno composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola) e 2 bagni.

Porta blindata, infissi in legno doppio vetro. Pavimento in parquet e ceramica nei bagni.

Meraviglioso terrazzo perimetrale panoramico con comoda loggia coperta, splendida vista, la quadrupla esposizione rende l'immobile luminosissimo, silenzioso e totalmente riservato.

Completano la proprietà, al piano interrato, un ampio garage dotato di portone motorizzato e una cantina.

Classe energetica in elaborazione.

"Dal mercato del mattone stanno arrivando segnali tutto sommato positivi e incoraggianti che riguardano in particolar modo la vendita di immobli di nuova fabbricazione o usati recenti.

In tal senso abbiamo registrato nell'ultimo periodo un incremento dei prezzi che va dal 3% al 5% segno di un rinato interesse da parte delle famiglie, desiderose di trasfersi in una casa più grande o di investire in una fonte di reddito attraverso affitti non più di durata annuale, ma mensile o settimanale..

Secondo il Rapporto sul mercato immobiliare Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali), realizzato insieme a Enea e I-Com, che ha analizzato l’andamento del comparto nel 2017, per quanto riguarda il settore delle locazioni, si denota un aumento dei contratti di locazione, in netta crescita con un volume per il residenziale del +12% rispetto al 2016, mentre è stato registrato ancora un segno negativo per uffici e capannoni.

Anche per le locazioni abitative i prezzi medi hanno subito una flessione moderata (-0,50%), flessione favorita anche dall’applicazione sistematica della cedolare secca, mentre permane una forte diminuzione per il settore commerciale: la diminuzione arriva al 7% per i capannoni.

Per qualcuno è diventata un’attività semi-professionale. Per altri è solo un modo di alleggerire il carico di imposte e spese legate alla casa, magari in attesa della vendita. Di certo, quello degli affitti brevi è uno dei trend più forti del momento sul mercato immobiliare. Tra opportunità di guadagno (a volte sovrastimate), proteste degli albergatori e interventi normativi da parte di Parlamento, Regioni e Comuni.

Il boom di Airbnb. 

Dietro il boom c’è internet, che facilita l’incontro tra domanda e offerta in un modo impensabile fino a pochi anni fa, unito all’aumento di abitazioni sfitte, inutilizzate o in vendita. Il portale Airbnb, ad esempio, ha visto crescere gli annunci pubblicati dagli 8.126 del 2011 ai 354mila dell’anno scorso; ancora più importante il trend di crescita rispetto al 2016: +53,9% su base annua.

La ripresa del mercato immobiliare c’è, ma è difficile pensare di poter tornare ai livelli pre-crisi.

Lo spiega Luciangela Paiano della Federazione Agenti Immobiliari di Rimini, reduce dalla riunione della commissione OMI – Agenzia delle Entrate. Nel 2016 le transazioni in provincia di Rimini sono state 2.750, con un + 20% in linea col dato regionale. Nel comune capoluogo si sono attestate a quota 1.198,+14%.

Un trend positivo che trova conferma anche nel primo semestre del 2017. A dare una mano alla ripresa, il calo dei prezzi delle abitazioni che nel 2016 si è attestato intorno al 3% in media ma con picchi verso il basso, dall’inizio della crisi, decisamente più marcati nelle periferie.

Meglio quello fisso oppure quello variabile? Per chi compra diventa conveniente la nuova opzione.