VENDESI A MONTESCUDO-MONTECOLOMBO

Villa bifamiliare indipendente in posizione panoramica vista mare, composta da un appartamento al piano terra al grezzo, un appartamento al piano primo con ripostigli nel sottotetto e due autorimesse doppie al piano seminterrato, terreno adiacente con alberi da frutto e ulivi di circa 8.000 mq.

VENDESI Complesso Residenziale costituito da due ville seminuove adiacenti di ampia metratura con certificazione “CasaClima” sviluppate ai piani terra e mansardato, in zona panoramica vista mare, entrambe con ottime rifiniture e con in comune un ampio giardino piantumato e terreno agricolo con frutteto e uliveto di circa 6 ettari, oltre a un fabbricato agricolo ed una splendida piscina. Classe energetica in elaborazione. 

Per qualcuno è diventata un’attività semi-professionale. Per altri è solo un modo di alleggerire il carico di imposte e spese legate alla casa, magari in attesa della vendita. Di certo, quello degli affitti brevi è uno dei trend più forti del momento sul mercato immobiliare. Tra opportunità di guadagno (a volte sovrastimate), proteste degli albergatori e interventi normativi da parte di Parlamento, Regioni e Comuni.

Il boom di Airbnb. 

Dietro il boom c’è internet, che facilita l’incontro tra domanda e offerta in un modo impensabile fino a pochi anni fa, unito all’aumento di abitazioni sfitte, inutilizzate o in vendita. Il portale Airbnb, ad esempio, ha visto crescere gli annunci pubblicati dagli 8.126 del 2011 ai 354mila dell’anno scorso; ancora più importante il trend di crescita rispetto al 2016: +53,9% su base annua.

La ripresa del mercato immobiliare c’è, ma è difficile pensare di poter tornare ai livelli pre-crisi.

Lo spiega Luciangela Paiano della Federazione Agenti Immobiliari di Rimini, reduce dalla riunione della commissione OMI – Agenzia delle Entrate. Nel 2016 le transazioni in provincia di Rimini sono state 2.750, con un + 20% in linea col dato regionale. Nel comune capoluogo si sono attestate a quota 1.198,+14%.

Un trend positivo che trova conferma anche nel primo semestre del 2017. A dare una mano alla ripresa, il calo dei prezzi delle abitazioni che nel 2016 si è attestato intorno al 3% in media ma con picchi verso il basso, dall’inizio della crisi, decisamente più marcati nelle periferie.

Meglio quello fisso oppure quello variabile? Per chi compra diventa conveniente la nuova opzione.