VENDESI in tranquilla zona residenziale a due passi dal mare e a pochi minuti al centro, casa indipendente abbinata da un lato, da ristrutturare, composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo con ampio giardino privato, in parte pavimentato e in parte verde, oltre a comodo garage.

L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno.
L'appartamento al piano primo, con accesso mediante scala esterna, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno.

 

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VENDESI traversa viale Rimembranze appartamento trilocale posto al piano rialzato, da ristrutturare, con box auto al piano seminterrato,  composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, disimpegno, camera singola, bagno e camera matrimoniale. Il condominio ha in previsione lavori di ristrutturazione con le agevolazioni fiscali previste dalla legge. La proposta è ubicata a 2 km dal mare e a 3 km dal centro.

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VENDESI QUADRILOCALE VISTA MARE.

Vendiamo IN ESCLUSIVA  luminoso quadrilocale, al 5° piano dello storico edificio riminese.

L’appartamento dispone di disimpegno d’ingresso, soggiorno VISTA MARE di grande metratura, cucina abitabile, 3 camere comode, un bagno/lavanderia, bagno padronale VISTA COLLINE e ripostiglio molto ampio.

L’ immobile si presenta in buonissime condizioni e non necesita di alcun intervento per poter essere abitato.

Le spese condominiali includono: consumi di riscaldamento (autonomo), consumi dell’acqua, portinera H24, pulizia e utenze scale, ascensori.

 

PUNTI DI FORZA DELL’ IMMOBILE:

Posizione centralissima per raggiungere il centro/mare/stazione;

Spazi ampi e ben mantenuti

Possibilità di mettere facilmente a reddito l’immobile.

 

 

 

 

 

 

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VENDESI Prestigiosa villa indipendente anni ’70 in buono stato interno ed esterno, con giardino privato che contorna tre lati dell'edificio mentre sul lato restante vi è un vialetto privato che dà accesso all'ampia autorimessa. L’unità immobiliare, posta su un lotto di terreno di mq 600 circa, ha una metratura totale di circa 550 mq ed è posta su tre livelli fuori terra oltre a piano interrato ad uso magazzino cantina.

La proposta ha le caratteristiche per essere abitata anche da due nuclei familiari.

 

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Trilocale in posizione ottimale in zona via Dario Campana, posto al secondo piano con ascensore, da ristrutturare, e composto da ingresso, ampia sala con balcone e cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, disimpegno con ripostiglio e bagno oltre ad autorimessa al piano terra.

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VENDESI elegante attico, con rifiniture di alto pregio, disposto su 2 livelli al piano terzo e quarto, con ampio terrazzo e garage doppio, in  palazzina con ascensore realizzata nel 2008.

L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura e ampio terrazzo loggiato a livello, disimpegno per la zona notte con bagno con vasca idromassaggio e camera matrimoniale, comoda scala interna che porta ad una zona mansardata con due ambienti oltre a bagno con doccia e ulteriore terrazzo.

Termocappotto, infissi in allumino, portone blindato, aria condizionata caldo/freddo, video citofono, tende motorizzate, antifurto con videosorveglianza, doppia cucina nel terrazzo attrezzato per essere utilizzato estate ed inverno.

La proposta è comprensiva di prestigiosi arredi realizzati su misura all'interno dell'appartamento.

 

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VENDESI Complesso Residenziale costituito da due ville seminuove adiacenti di ampia metratura con certificazione “CasaClima” sviluppate ai piani terra e mansardato, in zona panoramica vista mare, entrambe con ottime rifiniture e con in comune un ampio giardino piantumato e terreno agricolo con frutteto e uliveto di circa 6 ettari, oltre a un fabbricato agricolo ed una splendida piscina. Classe energetica in elaborazione. 

 

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"Dal mercato del mattone stanno arrivando segnali tutto sommato positivi e incoraggianti che riguardano in particolar modo la vendita di immobli di nuova fabbricazione o usati recenti.

In tal senso abbiamo registrato nell'ultimo periodo un incremento dei prezzi che va dal 3% al 5% segno di un rinato interesse da parte delle famiglie, desiderose di trasfersi in una casa più grande o di investire in una fonte di reddito attraverso affitti non più di durata annuale, ma mensile o settimanale..

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Importante risultato nella lotta all’abusivismo professionale.

Entrerà in vigore giovedì 15 febbraio 2018 la norma che sanziona pesantemente l’esercizio abusivo della professione di agente immobiliare, attraverso la modifica dell’art. 348 del Codice Penale. 

L’iter legislativo della nuova normativa è sempre stato seguito e supportato sindacalmente da FIMAA (Federazione italiana Mediatori Agenti d’Affari), sia attraverso l’operato della Consulta Interassociativa, sia nel contesto di Confcommercio – Imprese per l’Italia.

La nuova norma prevede che già alla prima violazione il trasgressore potrà essere punito con la reclusione da 6 mesi a 3 anni, una multa da 10mila a 50mila euro e con varie pene accessorie che vanno dalla confisca degli strumenti utilizzati per l’esercizio della professione abusiva alla segnalazione al competente albo, ordine o registro ai fini dell’applicazione dell’interdizione da uno a tre anni dalla professione regolarmente esercitata.

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"Maggiori tutele per l’acquirente e più certezza nelle transazioni immobiliari.

Questo è lo scopo dell’intervento legislativo in sede di legge sulla concorrenza (appena entrata in vigore) volto a modificare la disciplina sul deposito del prezzo al notaio già individuata (ma mai applicata) dalla legge di Stabilità del 2014 (legge 147/13 art. 1 commi 63-67).

Grazie al nuovo intervento normativo è il compratore (o una qualsiasi delle parti, dice la legge) che ha il diritto di chiedere, in sede di rogito, di non pagare il prezzo (o il saldo) dell’immobile direttamente al venditore, ma di versarlo su un apposito conto separato e dedicato del notaio rogitante. L’importo sarà svincolato quando il notaio avrà completato le formalità relative alla registrazione e pubblicità della compravendita attraverso la trascrizione nei registri immobiliari.

 

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