Casa vacanze Rimini fronte mare

Affitto turistico per la stagione estiva, no settimanale, no week end.

VENDESI traversa viale Rimembranze appartamento trilocale posto al piano rialzato, da ristrutturare, con box auto al piano seminterrato,  composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, disimpegno, camera singola, bagno e camera matrimoniale. Il condominio ha in previsione lavori di ristrutturazione con le agevolazioni fiscali previste dalla legge. La proposta è ubicata a 2 km dal mare e a 3 km dal centro.

VENDESI QUADRILOCALE VISTA MARE.

Vendiamo IN ESCLUSIVA  luminoso quadrilocale, al 5° piano dello storico edificio riminese.

L’appartamento dispone di disimpegno d’ingresso, soggiorno VISTA MARE di grande metratura, cucina abitabile, 3 camere comode, un bagno/lavanderia, bagno padronale VISTA COLLINE e ripostiglio molto ampio.

L’ immobile si presenta in buonissime condizioni e non necesita di alcun intervento per poter essere abitato.

Le spese condominiali includono: consumi di riscaldamento (autonomo), consumi dell’acqua, portinera H24, pulizia e utenze scale, ascensori.

PUNTI DI FORZA DELL’ IMMOBILE:

Posizione centralissima per raggiungere il centro/mare/stazione;

Spazi ampi e ben mantenuti

Possibilità di mettere facilmente a reddito l’immobile.

Trilocale in posizione ottimale in zona via Dario Campana, posto al secondo piano con ascensore, da ristrutturare, e composto da ingresso, ampia sala con balcone e cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, disimpegno con ripostiglio e bagno oltre ad autorimessa al piano terra.

VENDESI elegante attico, con rifiniture di alto pregio, disposto su 2 livelli al piano terzo e quarto, con ampio terrazzo e garage doppio, in  palazzina con ascensore realizzata nel 2008.

L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura e ampio terrazzo loggiato a livello, disimpegno per la zona notte con bagno con vasca idromassaggio e camera matrimoniale, comoda scala interna che porta ad una zona mansardata con due ambienti oltre a bagno con doccia e ulteriore terrazzo.

Termocappotto, infissi in allumino, portone blindato, aria condizionata caldo/freddo, video citofono, tende motorizzate, antifurto con videosorveglianza, doppia cucina nel terrazzo attrezzato per essere utilizzato estate ed inverno.

La proposta è comprensiva di prestigiosi arredi realizzati su misura all'interno dell'appartamento.

"Dal mercato del mattone stanno arrivando segnali tutto sommato positivi e incoraggianti che riguardano in particolar modo la vendita di immobli di nuova fabbricazione o usati recenti.

In tal senso abbiamo registrato nell'ultimo periodo un incremento dei prezzi che va dal 3% al 5% segno di un rinato interesse da parte delle famiglie, desiderose di trasfersi in una casa più grande o di investire in una fonte di reddito attraverso affitti non più di durata annuale, ma mensile o settimanale..

Secondo il Rapporto sul mercato immobiliare Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali), realizzato insieme a Enea e I-Com, che ha analizzato l’andamento del comparto nel 2017, per quanto riguarda il settore delle locazioni, si denota un aumento dei contratti di locazione, in netta crescita con un volume per il residenziale del +12% rispetto al 2016, mentre è stato registrato ancora un segno negativo per uffici e capannoni.

Anche per le locazioni abitative i prezzi medi hanno subito una flessione moderata (-0,50%), flessione favorita anche dall’applicazione sistematica della cedolare secca, mentre permane una forte diminuzione per il settore commerciale: la diminuzione arriva al 7% per i capannoni.

Per qualcuno è diventata un’attività semi-professionale. Per altri è solo un modo di alleggerire il carico di imposte e spese legate alla casa, magari in attesa della vendita. Di certo, quello degli affitti brevi è uno dei trend più forti del momento sul mercato immobiliare. Tra opportunità di guadagno (a volte sovrastimate), proteste degli albergatori e interventi normativi da parte di Parlamento, Regioni e Comuni.

Il boom di Airbnb. 

Dietro il boom c’è internet, che facilita l’incontro tra domanda e offerta in un modo impensabile fino a pochi anni fa, unito all’aumento di abitazioni sfitte, inutilizzate o in vendita. Il portale Airbnb, ad esempio, ha visto crescere gli annunci pubblicati dagli 8.126 del 2011 ai 354mila dell’anno scorso; ancora più importante il trend di crescita rispetto al 2016: +53,9% su base annua.

La ripresa del mercato immobiliare c’è, ma è difficile pensare di poter tornare ai livelli pre-crisi.

Lo spiega Luciangela Paiano della Federazione Agenti Immobiliari di Rimini, reduce dalla riunione della commissione OMI – Agenzia delle Entrate. Nel 2016 le transazioni in provincia di Rimini sono state 2.750, con un + 20% in linea col dato regionale. Nel comune capoluogo si sono attestate a quota 1.198,+14%.

Un trend positivo che trova conferma anche nel primo semestre del 2017. A dare una mano alla ripresa, il calo dei prezzi delle abitazioni che nel 2016 si è attestato intorno al 3% in media ma con picchi verso il basso, dall’inizio della crisi, decisamente più marcati nelle periferie.

Meglio quello fisso oppure quello variabile? Per chi compra diventa conveniente la nuova opzione.