A fronte di reali richieste di acquisto, cerchiamo appartamenti in vendita da proporre a nostri referenziati clienti.

Alvaro Lanzi è presente nel settore immobiliare riminese da oltre 30 anni e grazie alla sua consolidata esperienza e alla profonda conoscenza del territorio offre ricerche selettive e una vasta offerta immobiliare.

VENDESI attico panoramico libero su quattro lati, in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi e attività commerciali, a 800 mt dal mare e a 3 km dal Centro storico.

Unico appartamento al piano quarto in fabbricato di recente costruzione con finiture di pregio.

Interno composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola) e 2 bagni.

Porta blindata, infissi in legno doppio vetro. Pavimento in parquet e ceramica nei bagni.

Meraviglioso terrazzo perimetrale panoramico con comoda loggia coperta, splendida vista, la quadrupla esposizione rende l'immobile luminosissimo, silenzioso e totalmente riservato.

Completano la proprietà, al piano interrato, un ampio garage dotato di portone motorizzato e una cantina.

Classe energetica in elaborazione.

VENDESI Complesso Residenziale costituito da due ville seminuove adiacenti di ampia metratura con certificazione “CasaClima” sviluppate ai piani terra e mansardato, in zona panoramica vista mare, entrambe con ottime rifiniture e con in comune un ampio giardino piantumato e terreno agricolo con frutteto e uliveto di circa 6 ettari, oltre a un fabbricato agricolo ed una splendida piscina. Classe energetica in elaborazione. 

"Dal mercato del mattone stanno arrivando segnali tutto sommato positivi e incoraggianti che riguardano in particolar modo la vendita di immobli di nuova fabbricazione o usati recenti.

In tal senso abbiamo registrato nell'ultimo periodo un incremento dei prezzi che va dal 3% al 5% segno di un rinato interesse da parte delle famiglie, desiderose di trasfersi in una casa più grande o di investire in una fonte di reddito attraverso affitti non più di durata annuale, ma mensile o settimanale..

Importante risultato nella lotta all’abusivismo professionale.

Entrerà in vigore giovedì 15 febbraio 2018 la norma che sanziona pesantemente l’esercizio abusivo della professione di agente immobiliare, attraverso la modifica dell’art. 348 del Codice Penale. 

L’iter legislativo della nuova normativa è sempre stato seguito e supportato sindacalmente da FIMAA (Federazione italiana Mediatori Agenti d’Affari), sia attraverso l’operato della Consulta Interassociativa, sia nel contesto di Confcommercio – Imprese per l’Italia.

La nuova norma prevede che già alla prima violazione il trasgressore potrà essere punito con la reclusione da 6 mesi a 3 anni, una multa da 10mila a 50mila euro e con varie pene accessorie che vanno dalla confisca degli strumenti utilizzati per l’esercizio della professione abusiva alla segnalazione al competente albo, ordine o registro ai fini dell’applicazione dell’interdizione da uno a tre anni dalla professione regolarmente esercitata.

"Maggiori tutele per l’acquirente e più certezza nelle transazioni immobiliari.

Questo è lo scopo dell’intervento legislativo in sede di legge sulla concorrenza (appena entrata in vigore) volto a modificare la disciplina sul deposito del prezzo al notaio già individuata (ma mai applicata) dalla legge di Stabilità del 2014 (legge 147/13 art. 1 commi 63-67).

Grazie al nuovo intervento normativo è il compratore (o una qualsiasi delle parti, dice la legge) che ha il diritto di chiedere, in sede di rogito, di non pagare il prezzo (o il saldo) dell’immobile direttamente al venditore, ma di versarlo su un apposito conto separato e dedicato del notaio rogitante. L’importo sarà svincolato quando il notaio avrà completato le formalità relative alla registrazione e pubblicità della compravendita attraverso la trascrizione nei registri immobiliari.

DA OSSERVATORIO IMMOBILIARE FIAIP RIMINI & PROVINCIA 2016

"I fabbricati esistenti devono essere provvisti di un titolo abilitativo, che sia una Licenza Edilizia, una Concessione Edilizia, un Permesso di Costruire o un titolo in sanatoria, la corrispondenza tra il progetto depositato e lo stato di fatto dimostra la REGOLARITA' URBANISTICA (comunemente chiamata Regolarità Edilizia). La conformità urbanistica è indispensabile sia in caso di trasferimento immobiliare, surroga o accensione di un mutuo sull'immobile."

La ripresa del mercato immobiliare c’è, ma è difficile pensare di poter tornare ai livelli pre-crisi.

Lo spiega Luciangela Paiano della Federazione Agenti Immobiliari di Rimini, reduce dalla riunione della commissione OMI – Agenzia delle Entrate. Nel 2016 le transazioni in provincia di Rimini sono state 2.750, con un + 20% in linea col dato regionale. Nel comune capoluogo si sono attestate a quota 1.198,+14%.

Un trend positivo che trova conferma anche nel primo semestre del 2017. A dare una mano alla ripresa, il calo dei prezzi delle abitazioni che nel 2016 si è attestato intorno al 3% in media ma con picchi verso il basso, dall’inizio della crisi, decisamente più marcati nelle periferie.

Meglio quello fisso oppure quello variabile? Per chi compra diventa conveniente la nuova opzione.